Te koop Instapklare, energiezuinige woning met 3 slaapkamers, terras en tuin te 9052 Zwijnaarde

Totaal recent gerenoveerde woning te 9052 Zwijnaarde, vlakbij Gent. Alle modern comfort aanwezig , met stijl vernieuwbouwd én energiezuinig.

EPC label A, warmtepomp, airco en zonnepanelen. Elektrische keuring geldig tot 11/09/2050.

INDELING : Gelijkvloers : Inkom, afzonderlijk toilet, ruime leefruimte met salon/zithoek en doorlopend naar achter komt men in de super ingerichte lichtrijke keuken, uitkijkend op een zonnige oost-zuidgerichte tuin. Aangenaam terras. Verdieping 1 : een rustige hoofdslaapkamer, aangename luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo, afzonderlijk toilet, aansluiting voor wasmachine en droogkast. Verdieping 2 : nog 2 volwaardige slaapkamers.

Volledig geschilderd en voorzien van moderne verlichting. Onmiddellijk beschikbaar en instapklaar. Ideaal voor ééngezinswoning of verhuring (zorgeloos investeringspand).

Gunstige ligging: aan overkant bevindt zich de bibliotheek en het aangename zonnebloempark, onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer(tram /bus), vlotte verbindingen naar de E40/E17 én de nabijheid van het Technologiepark. Gelegen in een woongebied.

• Niet gelegen in een overstromingsgebied
• Mobiliteitsscore : Uitstekend : 89 %

  P-Score	C: Kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat
  G-Score	B: Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)

ENERGIEZUINIG DOOR AANWEZIGHEID VAN :

• Warmtepomp (lucht-water) – type Vaillant Aro THERM Split VWL 55/5 230V, met aircofunctie in alle ruimtes.
• 190 L warmtepompboiler voor sanitair warm water.
• 5 zonnepanelen (totaal vermogen 3075 Wp)
• EPC : label A - score : 66 kWh/m²
• Ventilatiesysteem C+ met reductiefactor 0,43 – op􀆟male luchtkwaliteit
• Regenwaterrecuperatie voor toilet en buitenkraan
• Volledig vernieuwd dak, geïsoleerd volgens de nieuwste normen