€595.000
160 m² , 3 slaapkamers, zonneterras, mooi parket. Inclusief box , berging en nog 1 kleine parkeerplaats -E peil label B
Eedverbondkaai 84 te 9000 GENT
Bekijk op kaart
Aangenaam wonen , want dit prachtig appartement is alleen gelegen op verdieping 4 , en voorzien van een mooie breedte en zicht op de Leie
Een ideale locatie , dichtbij alles zelfs te voet. Grote, prachtige inkomhal in natuursteen. Vooraan is de groteleefruimte, met enorm mooi zicht en licht. Keuken met zithoek en ook metzicht op de Leie. Berging. Prachtig parket en een betoverend uitzicht over het water. Drie slaapkamers liggen achteraan met toegang naar het terras op het Zuiden. Met open zicht , geen inkijk. Eén kamer heeft een afzonderlijke lavabo. De badkamer is voorzien van een bad, lavabo en toilet.
Afzonderlijk toilet aanwezig in inkomhal , met berging voor aansluiting wasmachine. Nieuwe gasketel HR . Inbraakwerende deuren.
Een garagebox met berging alsook 1 klein parkeerplaats rechtover de box is beschikbaar. Is een grote meerwaarde !
Dit appartement gelegen op het hoge verdiep is uniek qua oppervlakte, lichtinval, rust en zicht.. Winkels, bakkerijen, supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.Op wandelafstand van het centrum, Citadelpark, musea & cultuur en goede restaurants. Op fietsafstand sta je in het hart van het centrum van Gent met al zijn troeven.Het is kortom uitzonderlijk rustig wonen langs het water, op een boogscheut van het centrum van Gent, het Sint-Pietersstation en verschillende uitvalswegen Dit appartement is in heel goede staat, ook badkamer en keuken maar zijn niet hedendaags.
Zonneluifel aanwezig aan het terras , alsook overal rolluiken achteraan in de kamers.
Vergunde meergezinswoning : 1982 -1984 af
K I : 1.777EUR ( incl P) Geïndexeerd :3.867 EUR
Onroerende voorheffing2024 : 2.051,75 EUR
P score :A - G score : A. Geen overstromingsgebied. Geen stedenbouwkundige overtreding/dagvaarding. Woongebied met cultureel /historische en /of esthetische waarde
EPC : 168kwh/m² label B. E Keuring : niet conform (kleine inbreuken). Asbestattest geen asbest aanwezig
Eigenaarskosten op jaarbasis+/- 2100 EUR
Recente uitgevoerde werkenuitgevoerd in residentie :
Dakisolatie – schilderen ramen – nieuwe motor inrijpoort