Verhuurd Totaal gerenoveerde burgerwoning te Gent - nabij station

Omschrijving:

Modern comfort met behoud van enkele originele elementen (vloer- klinken- deuren).

Gelegen in een rustige buurt op 5 min van het St.-Pietersstation.

Met ondergrondse parkeerplaats aan overkant van straat. Waar ook de fietsen dienen te staan.Huurprijs : 100 EUR/maand;. Is niet verplicht.

Bewoonbare oppervlakte : +/- 160 m². Met terras en tuintje +/ 60 m².

Grote ruime kelder met 2 afzonderlijke plaatsen. Drie kamers, waarvan 2 op de verdieping 1 en één grote ruimte op 2° verdieping met mezzanine en afzonderlijk sanitair.

Eén kamer is eerder beschikbaar als dressing. Er staat nu een grote kleerkast in. Dus in principe 2 grote slaapkamers ied BEC.

Beschikbaar : 01/01/2025. Enkel voor zorgzame huurders, geen rokers en ook geen huisdieren. Geen studenten.

Indeling

Inkomhal met achteraan het toilet en gastenlavabo. Toegang naar kelderniveau.

Links twee leefplaatsen met mooi parket. In het nieuwe gedeelte achteraan bevindt zich de luxe keuken met vaatwasmachine, micro-oven, oven, dampkap, inductieplaat. ijskast. Aangename eethoek met veel lichtinval door de hoge glasramen.

Afzonderlijke wasruimte voorzien van wasmachine en droogmachine.

Aangelegde tuin van 60 m² met terras met tuinverlichting.

Tussenverdieping : badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo met kasten.

Verdieping 1 : vooraan is er een grote kamer met erker (volledig nieuw) - achteraan : kleinere kamer met grote kleerkast..

Verdieping 2 : grote volledig geïsoleerde zolderruimte. Met lavabo, toilet. Open mezzanine. Ideaal voor bureel/ hobby of logeerruimte.

Bijzonderheden:

Voorzien van ventilatie type C

Alle ramen zijn nieuw en voorzien van draai- en kipstand.

EPC : 152 kWh/m².

Verwarming op aardgas met HR ketel.

In de aanbouw, keuken en eethoek is er vloerverwarming aanwezig.

Hoge plafonds op de benedenverdieping. 2 toiletten zijn aangesloten op regenwater.

De woning is praktisch volledig voorzien van verlichtingsarmaturen.

Er zijn gordijnen aanwezig daar waar het nodig is.

Er worden geen fietsen binnen geplaatst, wel vooraan op straat aan de voorgevel. De fietsen kunnen bij de parkeerplaats staan.

Inbegrepen in de maandhuur : de brandverzekering en 1 x per jaar het onderhoud van chauffage, ventilatie en reinigen van aalput.

Geen vennootschap, enkel particuliere verhuring.

Enkel voor zorgzame huurders.

alle info eerst per mail over uw kandidatuur, dan volgt een bezoekmoment na afspraak